ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นในช่วงเศรษฐกิจ

ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นในช่วงเศรษฐกิจเฟื่องฟูของทศวรรษที่ 1990 ประกอบกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำโดยธนาคารกลางสหรัฐ ทำให้สินเชื่อซับไพรม์เพิ่มขึ้นอย่างมาก การรีไฟแนนซ์ด้วยเงินสด ซึ่งเจ้าของบ้านจะได้รับสินเชื่อบ้านใหม่ที่มากกว่าสินเชื่อเก่าและได้รับส่วนต่างเป็นเงินสด สินเชื่อ และวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับความนิยมอย่างมาก เทคนิคใหม่ของการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์จำนองช่วยให้ผู้ให้กู้สามารถบรรจุและขายสัญญาจำนองและสัญญาหนี้อื่น ๆ ให้กับนักลงทุนในรูปแบบของหลักทรัพย์ค้ำประกัน (MBSs) ซึ่งช่วยให้ผู้ให้กู้ลดต้นทุนและโอนความเสี่ยง การพัฒนาทั้งหมดเหล่านี้มีส่วนทำให้ตลาดสินเชื่อซับไพรม์ขยายตัวอย่างรวดเร็วจนถึงช่วงต้นทศวรรษ 2000